Saiba o que fazer numa situacao de uso irregular de área comum por morador

*O QUE FAZER QUANDO UM MORADOR MONOPOLIZA UM ESPAÇO COMUM DO PRÉDIO?* Quando um morador monopoliza um espaço comum em um prédio, é important...

*O QUE FAZER QUANDO UM MORADOR MONOPOLIZA UM ESPAÇO COMUM DO PRÉDIO?*

Quando um morador monopoliza um espaço comum em um prédio, é importante tomar medidas para resolver essa situação e garantir que o espaço seja acessível e utilizado de forma justa por todos os moradores. Aqui estão algumas ações recomendadas:

*1. CONHEÇA AS REGRAS DO CONDOMÍNIO:* Revise as regras e regulamentos do condomínio para entender as diretrizes existentes em relação ao uso dos espaços comuns. Essas regras podem abordar questões como reserva de espaços, tempo máximo de uso, proibições específicas, entre outros.

*2. COMUNIQUE-SE COM O MORADOR:* Inicie uma conversa amigável com o morador que está monopolizando o espaço comum. Explique a situação de forma respeitosa e destaque a importância de compartilhar o espaço com todos os moradores do prédio. Pode ser que o morador não esteja ciente do impacto de suas ações ou tenha agido inadvertidamente.

*3. NOTIFIQUE O SÍNDICO OU ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO:* Caso a conversa direta não resolva o problema, informe o síndico ou administrador do condomínio sobre a situação. Eles são responsáveis por fazer cumprir as regras e regulamentos do condomínio e podem intervir para resolver o problema.

*4. REUNIÃO DE CONDOMÍNIO:* Se o problema persistir, considere sugerir uma reunião de condomínio para discutir a questão com todos os moradores. Nessa reunião, pode-se esclarecer as regras de uso dos espaços comuns, buscar a colaboração dos moradores e, se necessário, propor a adoção de medidas adicionais para garantir o uso justo e equitativo dos espaços.

*5. ADOTE MEDIDAS DISCIPLINARES:* Se todas as tentativas de resolução amigável falharem, o condomínio pode aplicar medidas disciplinares, como advertências formais, multas ou outras penalidades, de acordo com as regras e regulamentos do condomínio. Essas medidas devem ser aplicadas de acordo com os procedimentos estabelecidos e sempre respeitando os direitos e deveres de todos os moradores.

É importante lembrar que cada situação pode ser única e requerer abordagens específicas. Consultar as regras do condomínio, buscar o diálogo e envolver o síndico ou administrador são passos fundamentais para buscar uma solução adequada quando um morador monopoliza um espaço comum.

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Fonte: 

Prof. Mestre BENITO JUAREZ NUNES BUENO 
PERITO EM AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS – GESTOR IMOBILIÁRIO
CRECI –RJ 19.296/F CONPEJ/RJ: 01.00.0609