"Valor Real" – Edição Nº 12 - Valorização Imobiliária: Fatores que Aumentam o Valor de um Imóvel

Descubra o que torna um imóvel mais atrativo e valioso no mercado Por Anderson Miranda - Jornalista Editor-Chefe do " Valor Real "...

Descubra o que torna um imóvel mais atrativo e valioso no mercado

Por Anderson Miranda - Jornalista Editor-Chefe do "Valor Real" e Perito Avaliador Judicial

No mundo imobiliário, o valor de um imóvel vai muito além de sua localização ou tamanho. Descubra os principais fatores que contribuem para a valorização de um imóvel e como eles influenciam as negociações.

A valorização de um imóvel é o resultado de um conjunto de fatores que o tornam mais atraente e desejável no mercado. Esses elementos podem ser intrínsecos, como características do próprio imóvel, ou externos, como mudanças no entorno ou no mercado imobiliário em geral. Saber identificar esses fatores é essencial tanto para quem compra quanto para quem vende.

Fatores Internos que Influenciam na Valorização

1. Qualidade da Construção Materiais de alta qualidade, acabamentos premium e manutenção regular aumentam o valor do imóvel. Uma casa ou apartamento bem cuidado transmite segurança e menor necessidade de reformas.

2. Modernização Imóveis com instalações modernas, como sistemas de automação, cozinhas planejadas e banheiros atualizados, são mais valorizados, pois oferecem comodidade e praticidade.

3. Funcionalidade Plantas bem distribuídas, com aproveitamento inteligente dos espaços, fazem toda a diferença. Um imóvel compacto, mas funcional, pode superar o valor de propriedades maiores, mas mal projetadas.

Fatores Externos que Contribuem para a Valorização

1. Desenvolvimento Urbano A construção de novos shoppings, hospitais, escolas e outras infraestruturas na região tende a elevar o valor dos imóveis no entorno.

2. Acessibilidade Proximidade a transporte público, vias principais e ciclovias também agrega valor ao imóvel, principalmente em áreas urbanas.

3. Tendências de Mercado Regiões que estão em alta no mercado imobiliário, como bairros recém-descobertos por investidores, tendem a apresentar uma rápida valorização.

Exemplo Prático: Um imóvel em um bairro residencial tradicional pode ter seu valor duplicado após a inauguração de um grande shopping nas proximidades, devido ao aumento da conveniência e atratividade da região.

No próximo Valor Real, vamos explorar o papel do laudo de vistoria em transações imobiliárias e como ele assegura a segurança jurídica de ambas as partes. Não perca!

Você não pode perder a próxima edição! 

Acompanhe estas e outras notícias em nossos grupos de whatsapp